Perbedaan penthouse dan apartemen seringkali masih membingungkan, terutama bagi calon pembeli atau investor properti yang baru pertama kali mempertimbangkan hunian vertikal. Meski sama-sama berada di gedung apartemen, penthouse dan apartemen biasa memiliki perbedaan yang cukup signifikan, baik dari sisi lokasi unit, ukuran, fasilitas, hingga harga.
Artikel ini akan membahas secara sederhana apa itu penthouse, apa bedanya dengan apartemen biasa, serta gambaran umum harga dan karakteristik masing-masing.
Apa Itu Apartemen?
Apartemen adalah hunian vertikal yang terdiri dari berbagai unit di dalam satu bangunan bertingkat. Setiap unit dimiliki atau disewa secara individual, sementara fasilitas umum seperti lobby, kolam renang, dan gym digunakan bersama oleh seluruh penghuni.
Karakteristik Apartemen Biasa:
- Terletak di berbagai lantai dalam gedung, mulai dari lantai bawah hingga lantai menengah atau atas
- Ukuran unit bervariasi, umumnya berkisar antara 25 hingga 150 meter persegi
- Tata ruang standar dengan layout efisien untuk memaksimalkan fungsi
- Harga lebih terjangkau dibanding unit premium lainnya
- Cocok untuk berbagai segmen, dari profesional muda, keluarga kecil, hingga investor
Apartemen standar dirancang untuk memberikan kenyamanan sehari-hari dengan fitur yang praktis dan fungsional, menjadikannya pilihan populer bagi banyak kalangan.
Baca juga: Keunggulan Tinggal di Apartemen
Apa Itu Penthouse?
Penthouse adalah unit apartemen premium yang terletak di lantai paling atas sebuah gedung. Istilah “penthouse” sendiri berasal dari bahasa Inggris yang merujuk pada hunian eksklusif di puncak bangunan.
Ciri Utama Penthouse:
- Selalu berada di lantai teratas atau mendekati lantai puncak gedung
- Menawarkan pemandangan 360 derajat tanpa halangan dari gedung lain
- Ukuran jauh lebih luas, biasanya dua hingga empat kali lipat dari apartemen biasa
- Dilengkapi fasilitas pribadi seperti rooftop terrace, private elevator, atau bahkan kolam renang pribadi
- Desain interior lebih mewah dengan material premium dan finishing berkualitas tinggi
Penthouse sering dianggap eksklusif karena ketersediaannya sangat terbatas dalam satu gedung apartemen. Biasanya hanya ada satu hingga beberapa unit penthouse saja, menjadikannya simbol status dan kemewahan.
Perbedaan Penthouse dan Apartemen
Untuk memahami lebih jelas, berikut perbedaan penthouse dan apartemen biasa dari berbagai aspek:
Perbedaan dari Sisi Unit
Lokasi Lantai
Apartemen biasa tersebar di berbagai lantai gedung, memberikan fleksibilitas pilihan ketinggian. Penthouse selalu berada di lantai paling atas, menawarkan posisi paling strategis dengan view terbaik.
Privasi dan Eksklusivitas
Apartemen standar umumnya memiliki banyak tetangga di lantai yang sama. Penthouse menawarkan privasi maksimal karena jumlahnya terbatas dan seringkali memiliki akses terpisah.
Ukuran dan Tata Ruang
Apartemen biasa memiliki ukuran yang lebih kompak dengan layout standar. Penthouse menawarkan ruang yang sangat luas dengan kemungkinan untuk kustomisasi layout sesuai keinginan pemilik, termasuk ceiling yang lebih tinggi.
Akses dan Fitur Tambahan
Apartemen standar menggunakan elevator bersama dan koridor publik. Penthouse sering dilengkapi dengan private elevator langsung ke unit, rooftop garden, balkon luas, bahkan kadang jacuzzi atau sauna pribadi.
Baca juga: 4 Tipe Kamar Apartemen yang Harus Anda Ketahui
Perbedaan dari Sisi Harga
Harga penthouse bisa mencapai 3 hingga 5 kali lipat lebih mahal dibanding apartemen biasa di gedung yang sama. Beberapa faktor yang membuat harga penthouse lebih tinggi:
- Lokasi Premium: Lantai teratas dengan pemandangan terbaik
- Ukuran Lebih Luas: Luas unit yang jauh lebih besar membutuhkan investasi material lebih banyak
- Fitur Eksklusif: Fasilitas pribadi dan finishing premium menambah nilai properti
- Kelangkaan: Jumlah unit terbatas menciptakan demand tinggi
- Biaya Maintenance: Perawatan fasilitas khusus penthouse memerlukan biaya operasional lebih tinggi
Sebagai gambaran, jika apartemen 2 kamar tidur di kawasan premium Jakarta dihargai Rp 3 miliar, penthouse di gedung yang sama dengan luas 3 kali lipat bisa mencapai Rp 10-15 miliar atau lebih.
Mana yang Lebih Tepat untuk Anda?
Pilihan antara apartemen atau penthouse bergantung pada kebutuhan dan budget Anda:
Pilih Apartemen Biasa jika:
- Mencari hunian dengan harga lebih affordable
- Tidak memerlukan ruang terlalu luas
- Prioritas pada lokasi strategis dan akses fasilitas
- Investasi properti dengan likuiditas lebih tinggi
Pilih Penthouse jika:
- Menginginkan hunian premium dengan privasi maksimal
- Membutuhkan ruang luas untuk keluarga besar atau entertaining
- Menghargai view dan fasilitas eksklusif
- Investasi jangka panjang dengan potensi apresiasi tinggi
Apakah penthouse selalu mewah? Jawabannya adalah, iya. Penthouse dirancang sebagai unit paling premium dalam sebuah gedung apartemen dengan standar kemewahan yang jauh di atas unit biasa.
Jika Anda tertarik mencari apartemen premium di Jakarta Selatan dengan fasilitas lengkap, Verde Two menawarkan berbagai pilihan unit dengan konsep modern dan berkelanjutan. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi halaman kontak Verde Two dan konsultasikan kebutuhan hunian Anda dengan tim marketing kami.
