Biaya tinggal di apartemen tidak hanya sebatas uang sewa atau cicilan unit, ada beberapa pengeluaran rutin dan biaya tambahan yang perlu diketahui agar keuangan tetap terkontrol. Bagi Anda yang berencana pindah ke apartemen, memahami biaya apa saja yang harus dibayar setiap bulan sangat penting untuk menghindari pengeluaran tak terduga.
Artikel ini akan membahas daftar biaya tinggal di apartemen, mulai dari biaya wajib bulanan hingga biaya lain yang sering kali terlewat oleh penghuni baru.
Baca juga: Double Filtration Air System: Teknologi Penyaring Udara Canggih Milik Verde Two
Biaya Utama Tinggal di Apartemen
Sebelum membahas biaya bulanan, ada dua komponen utama yang perlu Anda siapkan saat memutuskan tinggal di apartemen.
Sewa Apartemen atau Cicilan KPA
Ini adalah biaya terbesar yang harus Anda keluarkan. Jika Anda menyewa, biaya sewa dibayar secara bulanan, tahunan, atau per periode tertentu sesuai kesepakatan dengan pemilik. Harga sewa bervariasi tergantung lokasi, ukuran unit, dan fasilitas gedung.
Jika Anda membeli unit dengan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), cicilan bulanan akan menjadi pengeluaran tetap Anda. Besaran cicilan bergantung pada harga unit, uang muka, tenor kredit, dan suku bunga yang berlaku.
Deposit Apartemen
Khusus untuk penyewa, deposit atau uang jaminan wajib dibayarkan di awal. Biasanya deposit setara dengan 1 hingga 3 bulan sewa. Fungsinya sebagai jaminan kerusakan atau jika ada tunggakan pembayaran. Deposit akan dikembalikan di akhir masa sewa jika tidak ada kerusakan pada unit.
Biaya Bulanan Apartemen yang Wajib Dibayar
Selain sewa atau cicilan, ada beberapa biaya rutin yang harus Anda bayar setiap bulan. Berikut rinciannya:
IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan)
IPL adalah biaya wajib untuk maintenance dan operasional fasilitas bersama seperti kolam renang, gym, keamanan, kebersihan area publik, hingga pengelolaan sampah. Besaran IPL dihitung per meter persegi unit, biasanya berkisar Rp 15.000 hingga Rp 50.000 per meter persegi per bulan, tergantung kelas dan fasilitas apartemen.
Contoh: Jika Anda menempati unit seluas 50 m² dengan IPL Rp 30.000/m², maka biaya bulanan Anda adalah Rp 1.500.000.
Biaya Listrik dan Air
Tagihan listrik dan air tidak termasuk dalam IPL, sehingga Anda harus membayar terpisah sesuai pemakaian. Sistem pembayaran bisa melalui token listrik seperti rumah biasa, atau dibayar langsung ke pengelola apartemen yang sudah menetapkan tarif tertentu.
Untuk air, beberapa apartemen menerapkan meteran individual, ada juga yang sudah termasuk dalam IPL dengan batasan pemakaian tertentu.
Internet, TV Kabel, dan Layanan Tambahan
Layanan internet dan TV kabel umumnya tidak termasuk dalam biaya wajib, tapi menjadi kebutuhan penting bagi banyak penghuni. Anda bisa berlangganan sendiri sesuai provider pilihan dengan biaya mulai dari Rp 300.000 hingga Rp 800.000 per bulan, tergantung kecepatan dan paket yang dipilih.
Beberapa apartemen juga menawarkan layanan tambahan seperti parkir motor atau mobil tambahan, laundry, dan cleaning service dengan biaya terpisah.
Deposit dan Biaya Awal Tinggal di Apartemen
Saat pertama kali tinggal di apartemen, ada beberapa biaya awal yang perlu disiapkan.
Berapa Deposit Sewa Apartemen?
Deposit sewa apartemen biasanya setara dengan 1 sampai 3 bulan sewa, tergantung kebijakan pemilik atau pengelola. Misalnya jika sewa bulanan Rp 5 juta, deposit yang harus Anda siapkan berkisar Rp 5 juta hingga Rp 15 juta.
Biaya Administrasi dan Ketentuan Pengembalian Deposit
Selain deposit, ada biaya administrasi untuk proses kontrak dan pembuatan kartu akses yang berkisar Rp 500.000 hingga Rp 2 juta. Deposit akan dikembalikan di akhir masa sewa dengan catatan:
- Unit dikembalikan dalam kondisi baik tanpa kerusakan
- Tidak ada tunggakan pembayaran sewa atau IPL
- Semua fasilitas dan perlengkapan unit masih lengkap
Proses pengembalian biasanya memakan waktu 2 minggu hingga 1 bulan setelah unit diserahkan.
Kesimpulan
Biaya tinggal di apartemen mencakup sewa atau cicilan, IPL, listrik, air, internet, serta deposit di awal. Total pengeluaran bulanan bisa berkisar antara Rp 3 juta hingga puluhan juta rupiah, tergantung lokasi dan tipe unit yang Anda pilih.
Tips agar pengeluaran lebih terkendali:
- Hitung semua biaya bulanan sebelum memutuskan sewa atau beli
- Pilih apartemen dengan IPL yang sesuai budget dan fasilitas yang benar-benar Anda butuhkan
- Manfaatkan fasilitas gedung secara maksimal
- Bandingkan beberapa opsi apartemen untuk mendapat harga terbaik
Jika Anda mencari apartemen dengan fasilitas lengkap dan pengelolaan profesional di Jakarta Selatan, Verde Two menawarkan hunian premium dengan sistem IPL yang transparan dan fasilitas kelas dunia. Hubungi tim Verde Two untuk informasi lebih detail mengenai biaya dan ketersediaan unit.
